| 释义 |
离婚时房产分割公式：根据法律规定，夫妻共同财产应平均分割。首先确认数值a、b、c、d、e，然后计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。最后根据房屋归属情况计算找补金额z。若房屋归支付首付款一方所有，z=d×y÷2；若房屋归非支付首付款一方所有，z=d-d×y÷2。
法律分析
根据法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
因此，在离婚时房产分割公式是：
首先，确认几个数值。
a=首付款金额。
b=按揭贷款金额。
c=贷款利息。
d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）。
e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）。
第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。
y=e÷（a+b+c）。
第三，计算找补金额z。
若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2。
若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2。
拓展延伸
房产分割计算公式的适用范围和注意事项
房产分割计算公式是用于确定在房产分割过程中各方应得份额的数学公式。该公式适用于涉及房产分割的各种情况，包括离婚、继承、合伙解散等。在使用该公式时，需要注意以下几点。首先，确保公式的正确性和准确性，避免计算错误导致不公平的结果。其次，要根据具体情况选择合适的分割方法和参数，以确保公式的适用性和可靠性。此外，还要考虑到法律法规的限制和约束，遵循相关的法律程序和规定。最后，要确保分割过程的公正和透明，避免任何不当的影响和偏见。综上所述，房产分割计算公式的适用范围广泛，但在使用时需要注意以上提到的事项，以确保公正、合理和合法的分割结果。
结语
根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时应平均分割。房产分割公式包括确认数值和计算比例，确保公正。在使用房产分割计算公式时，需注意准确性、适用性和法律法规的限制。保证公正、合理和合法的分割结果是最重要的。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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