| 问题 | 房屋办理土地证需要哪些资料 |
| 释义 | 厂房办理土地证需要资料： 与转让单位签订的协议； 报规划部门申请书；可行型研究报告及计划委员会批复；建筑总平面图；标明场地所在位置的地形图。 征地委托书；项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；总平面图；地形图；土地使用权出让合同；缴纳出让金的证明等。 办理土地证的注意事项： 对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 一、各类房屋的土地证办理流程 （一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4．申请人个人身份证。（复印件1份） 5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份） （二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 二、房屋土地证办理费用怎么算 申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； 需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收； 印花税，按0．5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税； 登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元； 工本费，每证10元；测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元。 |
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