| 释义 |
法律分析：一、房租不交怎么处理
1、对付不交房租的人，首先可以进行协商，如果协商无法达成一致意见的话，出租人也可以向法院起诉，要求解除合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿相应的损失，维护自己的合法权益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、出租人有权终止合同的情形有哪些
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意破坏承租房屋的；
8、法律、法规规定其他可以收回的。
《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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