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问题 广州最新的购房政策
释义
    法律分析:广州购房限购政策:
    注:住房含新建商品住房和二手住房。
    (一)数量
    1、广州市户籍居民限购2套;
    2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
    3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;
    4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
    5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
    (二)转让/赠与
    1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
    2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
    3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;
    4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。
    (三)公寓
    2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;
    2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    
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更新时间:2024/12/25 1:24:43