| 问题 | 遇到房屋他项权证丢失，如何应对？ |
| 释义 | 房屋他项权证丢失可补办，需到登记机关提出申请，提交相关材料并出具遗失说明，经工作人员查档确认后予以补办。根据《城市房地产抵押管理办法》，房地产抵押后应在原房屋所有权证上作他项权利记载，并颁发房屋他项权证。登记机关应审核申请人的申请，如权属清楚、证明材料齐全，应在7日内决定是否予以登记，否则需书面通知申请人。 法律分析 房屋他项权证丢失，可以补办，流程如下： 1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请； 2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料； 3、出具遗失说明； 4、工作人员查档； 5、工作人员查档并确认属实的，予以补办房屋他项权证。 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 拓展延伸 应对房屋他项权证丢失的紧急措施及法律救济途径 当遇到房屋他项权证丢失的情况时，我们需要立即采取紧急措施来保护自身权益。首先，应尽快向相关部门报案，如公安局或房产管理部门，以确保事件有记录并启动调查程序。同时，与房屋所有权人或相关当事人进行沟通，了解可能的证明文件或备案材料。此外，可以委托律师协助寻找相关证据，并向法院提起诉讼，要求确认房屋权属或重新办理相关手续。在法律救济方面，可以运用侵权责任、恢复原状等法律原则，通过诉讼或调解来维护自身权益。最重要的是，及时采取行动并寻求专业法律意见，以确保在此类情况下能够得到合理的救济和保护。 结语 在面临房屋他项权证丢失的情况下，我们应当迅速采取紧急措施来保护自身权益。首先，报案并启动调查程序，确保事件有记录。与房屋所有权人或相关当事人沟通，了解可能的证明文件或备案材料。同时，可委托律师协助寻找证据，并向法院提起诉讼，要求确认房屋权属或重新办理手续。在法律救济方面，运用侵权责任、恢复原状等法律原则，通过诉讼或调解来维护权益。及时采取行动并寻求专业法律意见，确保得到合理的救济和保护。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 第三十四条第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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