| 释义 |
单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方法定解除是指：在合同成立后，没有履行或者没有履行完毕之前，当事人一方行使法定的解除权，而使合同效力消灭的行为。法定解除的根本特点在于：由法律直接规定解除的条件，当此种条件具备时，当事人可以解除合同，而无需经过对方同意。
约定解除：是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，未履行或者未完全履行之前，由当事人一方在出现某种情况后通过行使解除权，使合同关系消灭。解除权既可以由一方享有，也可以双方都享有；既可以在订立合同时约定，也可以在订立合同后另行约定。
单方解除合同的法定条件为：
1、由于不可抗力使合同无法实现；
2、一方当事人不履行合同或履行合同不符合约定；
3、不定期合同为持续履行债务的，在合理期限前通知对方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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