| 问题 | 国有土地证最高建几层 |
| 释义 | 国有土地使用证可以建两层楼，建设单位应该在开工之前,到当地建设主管部门办理好《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》。有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》只能证明两层小楼是合法的，超过两层就是违法的。国有土地使用证是证明你所占用土地的面积的。房产证是证明在你所占用土地上建筑物的面积。了解到了建楼层的数量，那你知道，办理国有土地使用证办理需要多少钱吗？ 1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。 营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。 一、国有土地使用证20年年限到期怎么办？ 1、土地使用都是有一个期限的，国有土地一般都是有70年，50年，30年这些的土地使用期限。 2、到期后住宅的可以自动续期，其他的可以选择性的续期，如果不续期的，土地的使用权就不是你了。 二、国有土地证能过户吗？ 1、国有土地证过户要分情况。 2、如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户。 3、如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。 以上内容就是为大家介绍的关于国有土地使用证的相关问题，详细能够解决大家的疑惑，如果大家需要了解的话，可以在评论区留言！ 【本文所涉及的法律依据】：： 《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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