| 问题 | 租房程序之在租房场所应注意哪些问题 |
| 释义 | 租房程序如下： 第一．双方签订租赁合同。 第二．房主查看房客身份证。 第三．房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一。 第四．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 第五．办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。 第六．如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。 租房应该注意的问题如下： 第一：确认房子的产权人。 第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。 第三：房东收了你的钱就一定要打收条。 第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。 一、一个月短租要签合同吗 为了双方的合法权益。建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，尤其是关于房屋设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。 二、实际居住地相关证明材料有哪些 实际居住地相关证明材料：1、房屋租赁合同；2、房主房产证；3、房东知情同意书；4、租房完税证明(各区租房完税证明时间及城区限制不同；)5、安全责任书。在居住地所在的村委会、社区或辖区派出所开具证明。范本如下：居住证明兹证明(身份证号：)、(身份证号：)夫妻二人在我小区(小区名称)楼号房屋内居住已满一年以上。特此证明证明单位(盖章)：年月日一般需要准备的资料：1身份证及身份证复印件。办理居住证的时候么，身份证是一个必要要准备的证件。所以，一定要有身份证。不然居住证就没法正常办理了。同时，一寸的个人照片不能少，一般都要准备3-4张。2数码回执照。办理居住证的时候，是要到正规的数码照相馆去办理数码回执的。在居住地所在的村委会、社区或辖区派出所开具证明。范本如下：居住证明兹证明(身份证号：)、(身份证号：)夫妻二人在我小区(小区名称)楼号房屋内居住已满一年以上。特此证明证明单位(盖章)：年月日一般需要准备的资料：1身份证及身份证复印件。办理居住证的时候么，身份证是一个必要要准备的证件。所以，一定要有身份证。不然居住证就没法正常办理了。同时，一寸的个人照片不能少，一般都要准备3-4张。2数码回执照。办理居住证的时候，是要到正规的数码照相馆去办理数码回执的。现在的照相馆老板都很精明，只要你说办理居住证需要照个相什么的，他们立即就懂了。注意了，价格一般在30元前后跳动，正常情况下，隔天就可以拿到了，如果你要快速取数码回执就要加钱了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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