| 问题 | 宅基地以外多少米是自己的 |
| 释义 | 都不是自己的。所有宅基地等范围的土地都归国家和集体所有，任何单位或者个人对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。农村房屋所占用宅基地以外的土地的所有权和使用权归村集体，房屋主人对宅基地外土地有依法使用的权利，但不是严格意义上的使用权！宅基地只能在本村集体内流转。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，分配给他们的带有福利性质的一种土地使用权，只有农村居民才可以享受，宅基地使用权是不能进行自由买卖的，只允许集体组织内部成员进行调剂。1.本村村民购买本村房屋房屋产权归买方宅基地的土地性质为本村集体所有但使用权归现在的房主2.卖方户口已经迁出本村的又无房产的就无法享受宅基地的补偿的权利。 根据规定一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 1.农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 2.使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。 3.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。 法律依据：根据《土地管理法》的规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。 根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。超出规划的面积建造的部分是不属于建造人拥有的。 |
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