| 问题 | 买卖合同几年失效 |
| 释义 | 买卖合同几年失效，需双方协商。 一、转让协议有效期几年 转让合同，转让协议的有效期从签字时生效，合同期限看合同约定。具体表现为： 1、根据房屋买卖合同的约定。 2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。 3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 二、劳动合同不得超过几年 劳动合同签订几年都是可以的，法律没有限制性规定。理论上，签订1天的劳动合同，也是有效的。所以，劳动合同的期限，双方协商即可。此外，有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。 三、合同问题涂改约定无效吗 涂改的合同的效力需要根据具体的案情，可分为涂改部分和未涂改部分的效力区别予以讨论。第一种情况，如果单方对合同的涂改，改变了原有的合同的约定，则被涂改的部分内容无效，维持原合同约定的内容。第二种情况，经过双方协商一致同意后，重新签订合同或者在原合同相应的条款进行了修改或者补充，并在修改的地方加盖了双方的公章或者按了个人的手印，此时涂改的部分内容有效，原合同相应的部分失效。第三种情况，若只有口头答应，但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方加盖双方的公章或者按个人手印，则视为涂改内容无效，合同维持原有内容继续生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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