| 问题 | 俩人买房是否可以属俩人名字？ |
| 释义 | 共有房产可以写两个人的名字，有共同共有和按份共有两种形式。如果朋友共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字，否则需要有法律效力的书面说明，明确出资关系。在不伤害感情的前提下，最好做公证或律师见证下签订协议，明确款项支付和份额等事宜。 法律分析 可以。房产证上可以写两个人的名字。共有房产有两种： 1、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产; 2、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权权利 如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。 拓展延伸 共同购房：俩人名字能否联名登记？ 根据相关法律规定，俩人在共同购房时可以选择联名登记。联名登记意味着将房产证上的所有权归属登记为俩人的名字，表明双方共同享有房产权益。这种方式适用于夫妻、亲密伴侣以及其他有共同购房意愿的人。联名登记有助于确保双方在房产权益上的平等和共同承担责任。然而，需要注意的是，联名登记也意味着双方共同承担房屋贷款、税费和其他房产相关责任。在购房前，建议俩人明确协商并签订相关协议，以规定双方权益、义务和分配方式。此外，咨询专业律师可帮助确保联名登记过程合法合规。最终，俩人应根据个人情况和法律规定，做出明智的决策。 结语 购房时，双方最好在房产证上写上双方名字，以确保共同拥有房产。如果只能写一个人名字，需要书面说明出资关系，并最好做公证或律师见证下签订协议，明确支付款项和份额等事宜。另外，联名登记是一种可选方式，适用于夫妻、亲密伴侣等有共同购房意愿的人，但需明确协商和签订相关协议，确保权益和责任的平等分配。咨询专业律师可帮助确保合法合规，最终决策需考虑个人情况和法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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