| 问题 | 怎么退购房交的定金 |
| 释义 | 退购房交的定金的流程如下： 1、查看合同：购房者需要仔细查看购房合同中有关定金退还的条款，了解定金退还的具体规定； 2、协商退款：购房者可以与开发商进行协商，商定退款的具体方式和时间，并签订相关协议； 3、提供相关证明材料：购房者需要提供相关证明材料，如购房合同、收据等，以证明已经缴纳了定金； 4、等待退款：在协商达成协议并提供相关证明材料后，购房者需要等待开发商将定金退还给自己。 办理退购房交的定金需要满足以下条件： 1、合同约定：购房合同中应当有明确的退款条款，规定了定金的退还条件和流程； 2、未达成交易：当房屋交易未达成，即无法按照约定交付房屋时，购房人有权要求退还定金； 3、申请时间：购房人应在约定的时间内提出退款申请，如逾期未提出申请，开发商有权拒绝退款； 4、定金未被质押：如果购房人将定金质押给开发商，需要先解除质押关系，才能申请退款； 5、无违约行为：购房人在合同签署后无违约行为，如未按时付款、擅自解除合同等情况，否则开发商有权根据合同约定扣除相关违约金后再退还定金。 综上所述，购房者在退款过程中需要保留好购房合同和相关证明材料，以备不时之需。如果开发商拒绝退款，购房者可以向当地住房和城乡建设部门投诉，或者寻求法律途径维护自己的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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