| 释义 |
房产税 不满五年 不唯一和唯一有区别吗？房产税，不满五年，不唯一和唯一的区别：1、个人所得税有区别，不唯一需要缴交易总额1%的个人所得税，唯一则可以免缴。2、不满五年唯一和不唯一在增值税上也有区别，现在国家已经免征增值税。3、购买90平以上房产的（不满五年且唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不满五年且不唯一住房）2%国家二手房关于个人所得税的交易税费规定：个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。这就是关于您问题的相关法律。
该内容由 杨振军律师
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