释义 |
法律分析:如果出现了拍买房子已经被租出去,可以按照以下方式处理:租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;租赁在拍卖后,因法院拍卖致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在后的,租赁合同不能对抗受让人。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 |