| 问题 | 房产证上的户主姓名如何修改？ |
| 释义 | 房产证更名和继承的办理要点：一是直接更改房产证名字，需提供身份证、户口本和房产证，可选择赠与或交易方式；二是通过继承，需注销被继承人户籍，办理死亡证明，然后办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种方式。 法律分析 (一)通过直接更改房产证名字，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 拓展延伸 如何更改房产证上的房主信息？ 要更改房产证上的房主信息，您需要按照以下步骤进行操作。首先，准备好相关的文件，包括身份证明、房产证复印件以及户口簿等。然后，前往当地的房地产管理部门或相关机构，咨询他们的具体要求和程序。通常情况下，您需要填写申请表格并提交相关文件。接下来，支付相应的手续费用，并等待审批结果。一旦审批通过，您将收到新的房产证，上面会更新为新的房主信息。请注意，不同地区的具体操作步骤可能会有所不同，建议您在办理前与当地相关部门进行详细沟通和确认。 结语 更改房产证上的房主信息，您可以选择直接更名或通过继承实现。直接更名需准备身份证、户口本和房产证等材料，选择赠与或买卖契约方式办理。如需继承，须注销被继承人户籍、办理死亡证明，并到公证处办理继承权公证。遗嘱继承和法定继承是两种常见方式。具体办理步骤需咨询当地房地产管理部门。请注意不同地区操作可能有异，建议与相关部门详细沟通确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。 第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏： （一）选取其他直系长辈血亲的姓氏； （二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏； （三）有不违背公序良俗的其他正当理由。 少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。 |
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