| 问题 | 房屋买卖合同纠纷的构成要素 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定了房屋买卖合同纠纷的构成要件，包括出卖人具有所有权或使用权、买卖双方具备完全行为能力、真实意愿、不违反法律和公共利益，以及符合相关法律法规的形式要求。 法律分析 房屋买卖合同纠纷的构成要件如下： 1、出卖人必须具有房屋所有权或者土地使用权； 2、买卖双方必须具有完全行为能力； 3、房地产买卖双方的意思是真实的； 4、不得违反法律或社会公共利益； 5、房地产买卖合同的形式符合相关法律法规； 法律依据是《中华人民共和国民法典》的规定。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷的法律解析与争议解决 房屋买卖合同纠纷的法律解析与争议解决是指对于涉及房屋买卖合同的纠纷案件，通过对相关法律条款和法规的解析，以及对案件事实和证据的审查，来确定纠纷的性质和法律责任。在解析过程中，需要考虑合同的有效性、履行义务、违约责任等方面的问题。而争议解决则是指通过诉讼、仲裁或调解等方式来解决纠纷，以维护当事人的合法权益。在实际操作中，律师会针对具体的案件进行综合分析，提供专业的法律意见和建议，帮助当事人寻求最佳解决方案，以达到维护当事人权益、促进社会和谐稳定的目的。 结语 房屋买卖合同纠纷需要满足多项构成要件，包括出卖人具有房屋所有权或土地使用权，买卖双方具有完全行为能力，意思真实，不违反法律或社会公共利益，合同形式符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，律师通过解析相关法律条款和法规，审查案件事实和证据，确定纠纷性质和法律责任。通过诉讼、仲裁或调解等方式解决争议，律师提供专业法律意见和建议，帮助当事人寻求最佳解决方案，维护其合法权益，促进社会和谐稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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