| 问题 | 土地使用权租赁合同有效期是多久 |
| 释义 | 土地租赁合同的最长期限是二十年，土地租赁合同也是属于租赁合同，因此其租赁期限不得超过二十年，但是期限届满之后，还可以就该土地续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。 一、合同能写终身有效吗 合同可以约定终身有效，但是法律约定不能超过一定期限的除外。比如我国民法典规定，租赁合同的最长期限是二十年；土地承包合同根据承包土地的性质不同，合同期限也有相应的限制。 根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、续租房子要签合同吗 如果要续租的话经过双方的协商没有人提出异议，原来的租赁合同依然有效，这个时候可以不签续租合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、租赁合同承租人有没有期限限制 有。租赁合同的期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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