| 问题 | 房产交易税的征收方式 |
| 释义 | （一）契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 （二）印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 （三）营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 （四）建税，营业税的7%。 （五）教育费附加税，营业税的3%。 （六）个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%;5年以上（含）5年以下的普通住宅:（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房:5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 一、武汉地区二手房需要缴纳的其他税费 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、城建税。营业税的7% 4、教育费附加税。营业税的3% 5、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}times；20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)times；20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)times；20%，其中经济房价款=建筑面积times；4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米times；1%times；建筑面积。5年以上普通住宅免交。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。