| 问题 | 农村宅基地赠与协议怎么写? |
| 释义 | 宅基地赠与合同 赠与方(下称甲方)： 受让方(下称乙方)： 甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款： 1、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况 甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“”。 “该宅基地”四至为：东至：西至：南至：北至：该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。 2、赠与情况 甲方将该宅基地全部所有权赠与给。 乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。 3、宅基地及其地上所建房屋的交付。 甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。 4、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。 5、甲、乙双方的权利义务： ①甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权; ②乙方必须按照规定用途使用宅基地。 ③签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。 ④本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。 ⑤本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。 赠与方：年月日 受让方：年月日 证明人：村民委员会 签了宅基地赠与协议以后，也不见得马上就要办理集体土地使用证过户，如果已经办了集体土地使用证过户，即使对方没有履行赠与合同中约定的义务，也很难撤销赠与合同，这因为宅基地使用权人就是以证书上登记的名字为准的。 一、合同书怎么写 合同书一般包括以下内容： 1、标题。标题要根据合同的性质来确定，如“买卖合同”、“租赁合同”； 2、首部。当事人的姓名、名称或者住所等信息； 3、正文： （1）简单叙述合同目的和订立情况； （2）合同目的（即合同标的）； （3）合同的履行程序； （4）双方的权利义务； （5）违约责任； （6）争议的解决； （7）合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除； （8）关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效； 4、签章。这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可，单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字合同的书写的流程遵循围绕交易需求和合同目标，明确合同各方权利义务内容，规划相应的合同流程，制定相应的合同履行执行和监控措施，评判合同履行效果是否最终实现合同目标。 一、签订合同书的注意事项有如下： 1、核实确认对方当事人的主体资格； 2、必须以书面形式签订合同； 3、合同的必备条款要具体、明确； 4、订约前的合同义务； 5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务要及时收回。 二、合同书的格式如下： 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库一事达成如下协议： 1、甲方自愿将其名下位于_________小区___幢___号车库，出售给乙方。甲方保证所出售车库文权无争议纠纷。 2、乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途 3、甲乙双方商定车库出售价格为人民市万元整。乙方在_________年______月______日前一次性付清。 4、 甲方己在_______年____月____日将上述车库及有关手续移交给乙方。 5、乙方购买上述车库后，与车库有关的所有权利、义务均由乙方享有或承担，与甲方无关。 6、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予子负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权 证及过户给乙方相关手续，办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库济权及使用权。 本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，公证机构留存备察一份。 用方：________________ 乙方：________________ _________年______月______日 总之，合同书一般包括合同标题、协议双方即当事人的名称或姓名和住所、双方协定的内容、合同履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法、其他附加合同条款或声明、落款、公证单位与盖章、协议双方单位名称与签订协议的日期。 |
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