| 问题 | 房贷征信要求会越来越严格吗？ |
| 释义 | 申请房贷，征信报告是重要的依据。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还、贷款逾期、为别人作担保对方却没按时清偿等等。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使逾期额度很小，也很有可能被拒贷。从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。 一、四大行对贷款客户的征信要求 建设银行： 1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的； 2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的； 3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。 工商银行： 1.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6； 2.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。 农业银行： 要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。 中国银行： 贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。 |
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