| 释义 |
唯一一套房子抵押了，法院会拍卖。根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。
法院房屋拍卖流程：
1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议；
2、作出拍卖的决定；
3、确定和委托拍卖机构；
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示；
5、确定拍卖保留价；
6、举行拍卖会；
7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
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