| 释义 |
期房未做预售登记前丢失合同的，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订期房买卖合同；期房已经做完预售登记后丢失合同的，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。
一、期房转让的条件有哪些
期房转让的条件：
（1）具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。
（2）征得开发商同意。
（3）转让合同与登记。
（4）权益转让的法律后果。
（5）转让价格。
二、签订正式购房合同有哪些注意事项
签订正式购房合同的注意事项：
（1）开发商的开发经营资格必须合法。
（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件；
房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。
（3）房屋的细节在签订合约时一定要检查。
（4）约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
（5）合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步；
购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
三、购房合同中名字怎么变更
1、预售登记前首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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