| 问题 | 物价局备案需要哪些材料 |
| 释义 | 1、物业费用核算表； 2、房屋管理部门备案的物业管理合同； 3、物业收费备案申请表； 4、物业公司营业执照副本及复印件。 一、买了房子没住物业费要交吗 买了房子不住业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。 只有在以下情形下，业主可以不交物业费： 1、因房屋质量问题还未交房的情况下，物业费由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的情况下，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、若物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主有权拒交； 4、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒交； 5、若物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分费用有权拒交。 二、公司法人股东变更需要哪些材料 法人变更所需材料： 1、公司变更登记申请书； 2、股东会决议； 3、章程修正案； 4、对原法人的免职文件； 5、对新法人的任职文件； 6、原法人身份证复印件； 7、新法人身份证复印件； 8、新法人履历表及签字备案书； 9、原（新）法人兼职总经理的，提交总经理任职证明； 10、指定委托书（登录当地工商网站）； 11、营业执照正、副本。 三、公司变更经营范围步骤 准备变更材料：做公司经营范围变更是需要有符合样式标准要求的相关材料提交给审批部门——市场监管局。所以你需要准备这些材料。(1)企业法人营业执照副本原件和复印件;(2)法人代表身份证原件和复印件;(3)公章(4)其他相关资料公司经营范围变更基本流程准备完材料的过程，其实也是变更流程的起始，然后在资料齐全后进行预约、提交和领证等阶段。1、召开股东会议，形成变更经营范围的股东会决议;2、根据决议修改公司章程上的经营范围;3、携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记;4、领取并填写变更登记申请表(带上公章，法人章)，连同上述资料提交;5、领取变更后的企业法人营业执照;6、向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件，进行税务变更登记;7、变更银行信息、商标信息等资质备案。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 |
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