| 释义 |
法律分析：一、租赁发票的税率应该是多少？
因为每个地方的情况都不同，所以各相关税种之和的总体税率也会有所不同。比如个人办理的租赁住房合同，一般各地的总税率会在百分之五到百分之七左右。一般的租赁合同，双方会约定好房屋租赁价格内是否含税，如果含税，则需要由出租方来缴纳税金；但是如果不含税，则需要由承租方缴纳税款。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条：提供有形动产租赁服务，税率为17％。
二、房屋租赁发票发票税率是多少？
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5％的营业税；
2、按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1．2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33％的税率交纳企业所得税（如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27％）。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：
1、纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6％；
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％；
3、提供有形动产租赁服务，税率为17％；
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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