| 问题 | 公证抵押房产需要什么材料 |
| 释义 | 一.公证抵押房产需要什么材料： 1.抵押人的身份证明，例如身份证、户口等等。 2.房屋的所有权证明，如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。 3.由双方共同约定的抵押协议。 若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分，不全面的公证机关可以要求其补充完整。双方的抵押协议必须是真实意思表示，材料必须合法真实。 二、抵押房产能贷款多少钱 抵押房产能贷款多少钱没有固定的标准。简单来说，贷款的额度要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的机构来评估。除此之外，目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。 三、抵押房产证贷款需要什么手续 抵押房产证贷款需要如下手续： 1.提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2.递交贷款资料并进行房屋价值评估材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。 3.报批贷款 房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 4.签订借款合同并办理抵押登记手续 5.银行放款并由贷款人按期还款 按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 |
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