| 问题 | 怎样区分宅基地胡同归谁 |
| 释义 | 这个主要看胡同产权是归谁的，如果登记在你家的宅基地登记证上，就属于你家拥有。但是如果是大家公用的，即两家都有使用权。对于具体的如何使用，可以由双方进行约定，以双方约定的约定为准。 一、结婚后买的按揭房离婚时分割方式是什么 结婚后买的按揭房一般按夫妻共同财产处理，离婚时如果双方对于房产归属有约定的，按照约定分割房产；如果没有约定的，则由双方自行协商如何处理房产，协商不成的由法院判决。 如果房产登记了一方名字，则属于以下情况的，则离婚时房产归产权登记方所有，不进行分割： 1、房产是一方父母全款出资购买的。 2、房产是一方父母支付首付购买，产权登记一方用个人财产还贷的。 3、房产是产权登记方用个人财产购买的。 4、房产是产权登记方用个人财产支付首付购买，并用个人财产还贷的。 二、离婚对于父母的遗产怎样进行分割 夫妻在婚姻关系存续期间所继承的父母遗产，如果遗嘱没有约定给夫妻一方的，应当认定为属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权分割。 具体如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。 但是夫妻双方无权在离婚诉讼中直接要求对未实际继承的遗产进行分割，而只能在遗产实际继承后，主张由配偶一方继承的财产份额属于夫妻共有财产，需在夫妻之间进行进一步分割。 三、非农业户口农村宅基地可否继承 非农业户口农村宅基地可否继承呢?我们都知道农村宅基地只能是拥有农业户口的公民才可以申请使用权，如果将户口从农业转为非农业户口，那是否还可以享有原有的宅基地的使用权呢?第一、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说如果你的户口是非农业户口，你就不能获得你爷爷宅基地的使用权;第二、算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你;第三、如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到;第四、房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
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