| 问题 | 租赁房屋到期一直不搬应该怎么办 |
| 释义 | 租赁房屋到期不搬出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。 一、房屋租赁合同到期应该如何处理 房屋租赁合同到期的处理：承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件，以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清。承租人完全履行合同义务的，双方的权利义务终止。如果租赁合同到期，承租人拒绝返还房屋，但继续使用，出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋，也可以同意承租人继续使用租赁房屋。原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期，出租人仍可随时终止合同。 二、合同未到期租客不交租金怎么办 合同未到期租客不交租金，房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳的，房东有权解除租赁合同、终止租赁关系。如果租客拒不搬走，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对商户的物品进行现场清点、封存并出具公证书。 三、租客不搬走有何手段？ 到期后租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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