| 释义 |
夫妻一方擅自卖房属于效力待定。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，属于无权处分。如果其配偶事后同意该买卖行为，则该买卖合同有效；如果其配偶不同意，可以主张撤销该买卖合同。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主张追回该房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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