| 问题 | 物业服务公司的管理权及其范围？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》和《合同法》，物业服务公司作为物业管理人，享有对物业的管理权，但其权利必须遵守法律法规和合同规定。 法律依据： 1.《物权法》第二十三条：物业管理人应当依法管理和维护物业，保障物业的安全、卫生、绿化等公共利益。 2.《合同法》第十九条：当事人在合同中可以约定合同的内容，但是不得违反法律法规的强制性规定。 3.《物业服务合同范本》规定：物业服务公司应当按照业主委员会或者委托人的要求开展服务，并对物业的安全、卫生、绿化等方面负责。 综上所述，物业服务公司作为物业管理人，有管理权，但是其权利必须在法律法规和合同规定的范围内行使。如果其行使管理权超出了范围，将会承担相应的法律责任。 |
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