| 问题 | 物业管理由哪个部门负责管理？ |
| 释义 | 《物业管理条例》规定了物业管理活动的监督管理工作，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理，地方政府房地产行政主管部门负责本地区的监督管理。房管局物管科的主要工作包括监督物业公司管理及收费、注册物业公司、制定全市物业管理规划和政策、指导住宅小区物业管理、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会投诉。需要注意的是，有些地区将房管局和建设局合并为住建局，性质相同。 法律分析 《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。 拓展延伸 物业管理的职责和相关部门是什么？ 物业管理的职责包括维护和管理房地产物业，确保物业的正常运营和维护秩序。相关部门主要包括物业管理公司、业主委员会、物业服务部门等。物业管理公司通常负责整体的物业管理工作，包括保安、清洁、维修等。业主委员会是由业主组成的机构，负责监督物业管理公司的运作，并代表业主维护权益。物业服务部门负责提供各种服务，如保安巡逻、维修维护、绿化养护等。这些部门协同合作，共同确保物业管理的顺利进行，提供良好的居住和工作环境。 结语 物业管理的监督管理工作是确保物业的正常运营和维护秩序的重要保障。国务院建设行政主管部门及地方人民政府房地产行政主管部门在物业管理中发挥着关键作用。房管局物管科承担着监督物业公司管理及收费、拟定规划和政策、行政监督和指导等重要职责。此外，物业管理公司、业主委员会和物业服务部门的协同合作也是保障物业管理顺利进行的关键。通过共同努力，我们将为居民提供良好的居住和工作环境。 法律依据 物业管理条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。