| 问题 | 电梯的维修和养护应由什么来负责 |
| 释义 | 法律分析: 电梯的和维修保养应当由物业承担。电梯归属于共用的设备，产权年限是全体业主全部。电梯机器的正常启动和运作、维护保养所需要的费由物业承担，在质保期外，按规定由住房专项维修资金承担。《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 |
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