| 问题 | 一般楼上漏水到楼下怎么解决 |
| 释义 | 1、及时关掉水闸 要第一时间关掉水闸，避免持续漏水。否则持续漏水的话，可以会加大损失的程度。 2、找出漏水的原因 关掉水闸之后，联系物业，也可以叫上楼下邻居一起，找出漏水的原因。 3、解决漏水问题 找到漏水问题之后，先拍照或者录像进行取证。然后堵住漏水口，请专业人士来维修，解决漏水问题。 4、如果是开发商问题 找到漏水问题之后，就可以判断漏水的原因。如果是开发商装修的房子，装修保质期一般在5年左右。5年以内，装修出现问题，开发商要承担损失。 5、如果是装修公司问题 如果是装修公司的问题，导致了漏水。楼下因为漏水而造成的损失，要有装修公司来负责。 6、如果是个人问题 如果是业主个人操作不当，导致了漏水问题，就需要业主个人承担损失。让楼下的邻居列出一张表格，确认赔偿的金额。 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。 若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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