| 问题 | 相邻关系纠纷的种类 |
| 释义 | 1、相邻截水、排水、流水、用水关系； 2、相邻通风、采光关系； 3、相邻通行关系； 4、相邻损害防免关系。 一、相邻关系的特征和适用条件 相邻权不是独立的物权，只是对所有权的一种限制，属于所有权的范畴。相邻权如前所述是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。那么相邻权主体是相邻不动产的所有人或使用人；相邻权的内容随着社会的发展日益复杂。相邻权的客体我国学界存在争议，大致分为三种观点：一种观点认为相邻权的客体是不动产本身，另一种观点认为相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的利益，还有一种观点认为相邻关系的客体是相邻各方所实施的行为，包括作为和不作为。我们认为，相邻权因其种类的不同客体也有所不同。若是相邻不动产权属不明，则相邻权的客体是不动产本身。但大多数的相邻权的客体是行使不动产所有权和使用权所体现的不动产的权益。根据以上相邻权的特征，笔者认为，相邻权只能发生在相互毗邻的不动产所有权人或使用权人之间，且一方在行使不动产权利的过程中需要扩张权利，另一方在条件允许的情况下予以相应便利，如果因扩张权利给他方造成妨害或损害的，扩张方应当适当给予补偿。 二、法律依据 我国《民法典》是对相邻权还有相关规定的。 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。 第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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