| 问题 | 只写一人的名字是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚后买房只写一方名字是共同财产，但具体情况需视房产登记、出资来源等因素而定。夫妻一方用个人财产购房，登记在自己名下，属个人财产；夫妻共同财产购房，登记在任一方名下，属共同财产；一方父母出资购房，登记在子女名下，属个人财产；双方父母出资购房，按出资比例共有；婚前一方付首付，登记方所有，还贷部分需分割。 法律分析 婚后买房只写一方名字是共同财产。在婚姻存续期间所购买的房子,房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产；由双方父母出资购买的,产权登记在一方名下,双方按份共有。由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的属于一方的个人财产。 房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。 1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 3、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 4、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 5、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。 拓展延伸 婚姻财产制度下，只写一人的名字是否影响其属于共同财产的性质？ 在婚姻财产制度下，只写一人的名字通常会影响其属于共同财产的性质。根据大多数国家的法律规定，婚姻期间所获得的财产通常被视为夫妻共同财产，无论是谁的名字出现在财产文件上。然而，如果只有一人的名字出现在财产文件上，可能会引发财产归属的争议。在这种情况下，法院通常会考虑婚姻期间的贡献、经济独立性等因素来确定财产的归属。因此，只写一人的名字可能会对共同财产的性质产生影响，但具体结果会因国家法律和案件的具体情况而有所不同。 结语 根据婚姻财产制度，婚后买房只写一方名字并不一定意味着共同财产。具体情况需要考虑房屋购买方式、登记情况以及婚姻期间的贡献等因素。在争议时，法院会综合考虑各方面因素来确定财产归属。因此，在处理房产问题时，建议夫妻双方充分了解相关法律规定，并在购房时明确双方的权益，以避免潜在的争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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