| 问题 | 银行商业贷款合同丢了怎么办 |
| 释义 | 银行有存档，可以找银行调取，或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下，借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时，只需要带上自己的身份证件就可以。 一、签贷款合同到底要注意什么 1、一定要认清自己正视自己的钱袋子 借款人在申请贷款时，银行都会对借款人的收入、工作和财产信息等做审查，借款人也一定要如实填写自己的收入财产信息，如果您说想买个名牌包包什么的，又不想抵押东西，申请个小额贷款救救急，可以！但是在签订贷款合同之前，您一定要正确地评估一下您的还款能力，千万不要一盲目就申请了不适合自己的贷款产品，这样就容易让您吃不了兜着走了。 2、认真仔细阅读合同条款 3个感叹号您就应该意识到这条的重要性！贷款合同一般都是由银行或一些贷款机构出具的文件，而您相当于签字画押的乙方！所以如果您不认真阅读合同的各项条款就签了字，那岂不是自己把自己给买了？ 对于合同中您看不懂不能理解的条款，您可以要求工作人员解释清楚；对于格式条款存在异议或约定不清楚的，您也可以要求银行在补充条款中做说明。 最最最需要注意的是合同里的重要字眼一定不能放过！比如贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款罚息等关键性字眼，这些字眼涉及到您的利益，马虎不得！ 务必要擦亮双眼，冷静清醒地看合同内容，一些机构会偷梁换柱地切换概念，或者更换个别字眼让您混淆，很多隐性条款，一字之差都会让您日后为错误买单。 3、合同一定要自留 有的客户会反映明明已经签过了贷款合同，为什么自己的那份没给呢？ 首先您需要明白借款人签字之后，合同并没有正式生效，还需要银行审批通过并加盖印章以后，合同才会正式生效。这个时候银行会留一份合同给您。 有的贷款机构会拒绝给借款人合同，这种情况只能说不好意思，您可能遇到了诈骗机构。拿购房贷款来说，合同一般是一式三份，银行一份，开发商一份，借款人一份，所以说如果您作为借款人，贷款获批以后肯定是会有一份加盖银行印章的合同的，这个合同也必须要保管好，以便日后备查。 二、银行撤押要本人去吗？ 需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。2、常见抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：（1）房屋的所有权证2）其他的权利证3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。 三、贷款买房的流程有哪些 （一）提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。 （二）等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。 （三）签订贷款合同：审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。 （四）等待银行放款：办理完以上手续之后，购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国商业银行法》第二十九条商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。 |
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