| 释义 |
一、土地使用证期限是多少年
1、地使用证期限是40年至70年。娱乐用地统一执行的使用权年限为40年;工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的使用权年限为50年;住宅用地统一执行的使用权年限为70年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ，地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
二、土地使用权到期后怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
我国的土地使用证一般七十年到期。不过也不是都是70年为期限，具体的年限药根据使用途径来具体看。如果当事人的使用途径是住宅用途则是70年，如果当事人是用作商业用途的话就，土地使用权只有40年的时间就会到期了。
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