| 问题 | 西安房产证过户收费标准 |
| 释义 | （一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； 2、买方不是首次购房按照3％缴纳： （二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 （三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫名下不是唯一房产，按照1％缴纳 （四）其他费用相对较少： 交易费：6元／平方＊房屋平方数 工本费：一个80元；二个90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 一、房产证过户要什么证件 需要卖方提供出示的材料如下： （一）房产证原件和复印件 （二）身份证原件和复印件 （三）原始购房协议原件和复印件 （四）户口本原件和复印件 （五）如已婚需要提供结婚证原件和复印件 （六）如已婚需要提供共有人同意出售意见书 买方需要提供的材料如下： （一）身份证原件和复印件 （二）户口本原件和复印件 （三）如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证 二、过户后几天拿到房产证 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 |
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