| 问题 | 公租房必须交取暖费吗 |
| 释义 | 公租房租赁合同要求承租人一次性交纳6个月租金作为履约押金，合同期满或终止时无违约责任可全额退还。公租房押金是为了保护房屋设施、结清费用，对租客进行约束。押金金额没有明确规定，根据区域不同而异。如果押金条丢失，建议与相关部门协商解决，争取退还押金。 法律分析 1、根据《昆明市公租房管理实施细则》中租赁合同管理第三条规定，公租房承租人签订租赁合同之日，按6个月的租金标准一次性交纳履约押金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，如果没有违约责任的押金如数退还。违约的可以从事押金中扣除相关费用。 2、公租房交押金是为了让承租人对出租房内的房屋设施自动爱护，防止损坏，自动结清物管、水、电、气等费用而设置的一种对租客进行约束的金额。所以无论是什么样的房子出租，都要交一定的押金以保证出租方的利益。 3、对于公租房押金交多少的问题，并没有明确的规定，根据区域不同，公租房交押金的多少也有所不同。如果公租房押金条丢失，建议找相关部门协商解决，看能不能退还押金。 拓展延伸 公租房取暖费用的合理性及支付方式 公租房取暖费用的合理性及支付方式是一个备受关注的话题。就合理性而言，公租房作为一种保障性住房，其取暖费用的收取应当符合公平合理原则。取暖费用应基于实际使用情况和能源成本，确保租户不承担过高的负担。至于支付方式，可以考虑租户按照实际使用量缴纳取暖费用，或者通过固定费用和个人能力相结合的方式进行支付。这样能够平衡公租房管理机构的运营成本和租户的经济承受能力，确保公租房取暖费用的合理性和可行性。 结语 公租房交押金是为了保证租赁合同的正常履行，防止损坏和结清费用。押金退还与是否违约有关。公租房押金金额没有明确规定，根据区域不同而异。对于丢失押金条的问题，建议与相关部门协商解决。公租房取暖费用应基于实际使用和能源成本，确保租户负担合理。支付方式可考虑按实际使用量或固定费用与个人能力相结合。这样能平衡运营成本和租户经济承受能力，确保取暖费用的合理性和可行性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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