| 问题 | 不动产登记在什么情况下不收费 |
| 释义 | 1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的； 2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的； 3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的； 4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的； 5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的； 6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的； 7、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的； 8、国家法律、法规规定予以免收的其他情形。 一、不动产登记需要多少钱 1、住宅类不动产登记收费标准 落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。 2、非住宅类不动产登记收费标准 办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。 二、不动产登记办理手续 1、需要的材料 （1）身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件一份。 （2）如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证。 （3）房产证原件，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。 2、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个、存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、材料交给房产局后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。 |
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