| 问题 | 疫情期间无法按时搬出，房租到期 |
| 释义 | 在房屋租赁合同到期前，疫情不可抗力导致无法及时搬家，可与房东协商支付保管费或按日租金，如房东不通融可诉诸法律维护权益，法院会根据公平原则要求分摊损失。不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，《民法典》规定不履行民事义务的不承担责任，除非法律另有规定。 法律分析 在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话，可以选择诉讼来维护自己的合法权益，法院一般会基于公平原则，要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 拓展延伸 疫情期间租房困扰：如何处理房租到期问题？ 在疫情期间，房租到期问题确实是许多租房者面临的困扰。面对这一问题，有几种解决方案可供考虑。首先，与房东进行积极沟通是关键。可以与房东商讨延期付款、分期付款或减免部分房租的可能性。其次，了解当地政府发布的相关政策和法规，例如是否有关于租房问题的特殊规定或紧急援助计划。此外，租房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益和法律保护措施。最重要的是，保持积极乐观的心态，与房东保持良好的沟通和合作，共同寻找解决问题的办法。记住，困难时期需要相互理解和支持，我们可以共同度过这个挑战。 结语 在疫情期间，租房者面临房租到期问题时，需要积极与房东沟通解决。可以商讨延期付款、减免房租或分期付款等方式。同时，了解当地政府的相关政策和法规，寻求法律援助，并与房东保持良好沟通合作，共同寻找解决问题的办法。困难时期需要相互理解和支持，我们可以共同度过这个挑战。 法律依据 《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条（一）推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。（二）中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。（三）对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。 |
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