| 释义 |
个人二手房买卖流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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