| 问题 | 买二手房需要哪些手续和费用 |
| 释义 | 二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3或1.5或1交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3交纳。 2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的 5，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6。 3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0. 5，3年至5年：房屋成交总额×0. 25，5年或5年以上：免征。 6、印花税：总房款的万分之五 7、交易手续费：平方米数 38、产权证工本费：约80元扩展资料：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为 0. 3，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25；5000001元至10000000元，收取0.2；10000001元至20210000元，收取0.15；20210001元至50000000元，收取0.1；50000001元至100000000元，收取0.05；100000001元以上部分，收取0.01。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。