| 问题 | 租赁合同到期不续租怎么办 |
| 释义 | 当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。 （一）当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。 （二）当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。 一、房屋租赁押金是多少？ 租房押金双方约定,常规的一个月租金。 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 二、租房子需要给中介押金吗 其实，就目前来说，中介除了收取中介费，一般是不会在收其他费用的，如果再收其他费用的，也可能就不是为他自己收的钱。 但是，可以明确的是租房不需要给中介任何押金。实际上租房时，押金是给房东的，也就是出租方。即使中介在租房时收取押金，也是代房东收取而已，押金与中介实质上无关。因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议，承租方违约的话，也主要给出租方造成损失。之所以要交押金，其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。 所以，生活中找中介租房的人，一定要清楚中介收费的项目，如果不是很明确的收费，建议就是搞清楚之后再交，切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。当然了，一般收费都有收据，或者协议，所以，租客应该保留好相关的凭证，切莫随意丢弃，那样很容易导致发生纠纷后找不出证据的。 现在，中介作为房屋租赁的中间人，租房时基本上都不会见到真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实拥有着较大的权利。那么，要是租客在退房时，房屋中介无理由扣了押金的，可以按照如下做： 1、租客没有违约，可以要求你中介无理由返还押金。 租客退房时，要是房屋损坏不是人为致损的，租客也没有违背租赁合同条款的，出租房屋中介应当全额返还押金。 2、中介不按规定返还押金，租客可以举报或者投诉。 要是中介违反押金返还义务的，租客要及时向工商部门举报，同时，也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。 |
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