| 释义 |
根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。
一、贷款基准利率有多少
2020年人民银行公布的贷款基准利率是：一年以内（含一年）贷款利率4．35％，一至五年（含五年）贷款利率4．75％，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。
至于公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2．75％，同期公积金五年以上贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。人民银行公布新的贷款基准利率，那么请以人民银行公布的最新利率为准。
二、按揭贷款利率是多少
1、各项贷款：一年以内贷款利率为4.35%，一年至五年贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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