| 问题 | 死亡绝户土地这样处么 |
| 释义 | 死绝户的土地有以下的两种处理方法： 1、承包方成员全部死亡，即死亡绝户，承包合同因为一方体消灭而终止，发包方有权将土地收回； 2、农村土地是集体的，如果死绝了，没有后人，那么该土地就会收归集体了，也就是收到村里做机动地，村里根据政策可以向外承包，承包费归村里，用于日常支出。 土地分配使用管理制度 根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》和市财政局关于转发《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》）等文件的精神，为了积极推进本区土地出让工作，加快土地出让资金的周转结算，现对区级土地出让收入分配使用规定如下： 一、土地出让收入解缴入库 （一）区房地部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照政府收支分类科目填写市财政局缴款书，由国有土地使用权受让人根据缴款通知书及缴款书依法缴纳土地出让收入。国有土地使用权受让人应按照缴款通知书的要求，在规定的时间内将应缴地方国库的土地出让收入，就地及时足额缴入地方国库。 （二）从年1月1日起，土地出让收入按以下规定解缴入库：招拍挂和协议方式出让国有土地使用权的按总成交款的85%缴入区级国库，15%缴入市级国库（市、区共同投资储备项目除外）；存量地块增值收入补缴的土地价款等纯收益，按五五比例分别进市区两级国库；划拨用地用于支付的各项补偿的土地收入，100%缴入区级国库（具体项目按市有关规定）。 （三）土地受让人结清国有土地使用权出让价款后，凭缴款书收据联向房地部门办理土地出让相关手续。对未按照缴款通知书规定及时足额缴纳土地出让收入，并且未提供有效缴款凭证的，房地部门不予核发国有土地使用证。 （四）房地部门与原受让人签订土地补充合同或解除土地出让合同，需要退款的，由原受让人向原签订土地出让合同的房地部门提出书面申请，房地部门按规定程序审核后，开具土地出让收入退款单，向同级财政部门提出土地出让收入退库申请，财政部门征询上一级（或下一级）财政部门意见后，审核办理退库手续。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十一条  承包人应得的承包收益，依照规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 |
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