| 释义 |
法律分析：
房屋买卖成交后，买卖双方需要注意以下权利和义务：
1.权利：
（1）买方享有合法拥有房屋的权利；
（2）卖方享有收到购房款的权利；
（3）买方享有房屋所有权转移登记的权利；
（4）卖方享有房屋瑕疵赔偿的权利。
2.义务：
（1）买方需要按时支付购房款；
（2）买方需要按照约定时间领取房屋并进行验收；
（3）卖方需要提供真实的房产证等相关证件；
（4）卖方需要保证房屋无瑕疵，否则需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物权法》第二章第十五条：拥有物的权利人有权享有拥有物的全部权利。
《合同法》第四十一条：合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。
《担保法》第四十四条：抵押人应当保证已抵押的动产或者不动产的质量等情况符合约定，否则，应当承担相应的赔偿责任。
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