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问题	商品房预定协议书有没有法律效力 -法律效力
释义	法律分析：商品房认购协议书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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