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问题	法院拍卖房子租户不搬走怎么处理
释义	诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。民事强制执行是人民法院运用国家强制力，依法定条件和程序，对经生效法律文书确认的当事人的债权予以公力救济而进行的司法活动。一、被执行人的拘留条件是什么被执行人拘留条件如下： 1、有拒不履行义务的行为。这是执行人员作出拘留裁定的前提条件，如果被拘留人没有拒不履行义务的行为就不能进行拘留； 2、需经院长批准。司法拘留作为限制人身自由的一项强制措施，属于执行工作中的重大事项，应当经过三名以上执行员讨论，报人民法院的院长批准。失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。被执行人是指在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，未履行法院判决或仲裁裁决，并进入执行程序的当事人。在法院对于民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。拘留，是指扣留，拘禁。一般分为三种，分别是刑事拘留、行政拘留以及民事拘留。其中刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施；行政拘留属于治安行政处罚；民事拘留属于司法行政性质的处理，是民事诉讼中的一种强制措施。被执行人恶意诉讼、仲裁和调解被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、法院执行局通讯员有哪些要求 1、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。 2、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以拘留，拘留的期限，为十五日以下，应经院长批准，作出拘留决定书，由司法警察将被拘留人送交当地公安机关看管，对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。 3、司法警察持院长签发的拘留决定书，可以对被执行人采取拘留教育措施。 4、被执行人在有条件执行时拒不执行，下达传票三次拒不到庭履行义务的，暴力抗法的。有以上情形之一者执行法官可拘捕当事人。三、老赖怎么才能不拘留根据法律规定，符合下列条件的，人民法院就可以对其采取拘留是： 1、需有拒不履行义务的行为。这是执行人员作出拘留裁定的前提条件，被执行人接到人民法院判决、裁定后，采取隐藏、转移财产等行为，就具备了拒不执行的行为。如果被拘留人没有拒不履行义务的行为就不能进行拘留。 2、需经院长批准。司法拘留作为限制人身自由的一项强制措施，属于执行工作中的重大事项，应当报本院院长批准。这是执行工作中的必经程序。 3、需告知被拘留人法定权利。对被拘留人，根据我国《民事诉讼法》第一百零二条规定：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 4、人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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