| 问题 | 共同还贷房产可以分到一半吗 |
| 释义 | 房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决： 1、协商； 2、申请竞价取得； 3、拍卖房屋等。 一、离婚房子归一方但银行贷款没还完怎么办理 离婚后房子归一方,贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。 二、婚后贷款买房离婚财产如何分配 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 在分割时，首先由双方协商确定分配方法，若双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 三、夫妻共同财产的房产证怎样进行分割 房产分割方式如下： 1.夫妻双方均认可房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。 2.如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即出价高的一方取得该套房产。 3.如果夫妻双方均不愿意取得房产的，则对于该房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。 4.离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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