| 问题 | 如何解决租房问题？ |
| 释义 | 本文介绍了租赁拆迁房屋的合同内容以及拆迁安置合同中的违约责任。拆迁安置合同中的违约责任包括拆迁补偿方式、安置用房面积和标准、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式、违约责任和争议解决的方式，以及当事人约定的其他条款。对于房产证纠纷的维权方式，当事人可以先协商解决，协商不成的可以向法院起诉。 法律分析 租赁拆迁房屋的合同内容包括以下几点:当事人及其房屋的基本信息、租赁期限、拆迁开始和结束的时间、租金数额以及支付方式、拆迁补偿和安置方式、在拆迁提前解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款。 一、拆迁安置合同中的违约责任有哪些 拆迁安置合同中的违约责任有： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 二、房产证纠纷应该如何维权 房产证纠纷的维权方式： 1、房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的所有权纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼； 2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉； 3、单位内部建造和分配公共住房使用权是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，由单位或者有关行政部门解决。 结语 拆迁安置合同中的违约责任包括拆迁补偿方式、安置用房面积和标准、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式、违约责任和争议解决的方式，以及当事人约定的其他条款。房产证纠纷可以通过房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的所有权纠纷，当事人直接向人民法院提起民事诉讼，或者由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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